美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思

　　金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地(dì)产经纪服务(wù)的意见》明确(què)，加强从业(yè)主体管理。严格(gé)落实经(jīng)纪机构备案(àn)制度。全(quán)面推行经(jīng)纪从(cóng)业人员实名登记(jì)。经(jīng)纪服务内容(róng)由基本服务(wù)和(hé)延伸服务(wù)组成。基本服(fú)务是(shì)促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是(shì)可单独提供的(de)额外服务。意见明确(què)，严禁操(cāo)纵(zòng)经纪(jì)服务收费。经(jīng)纪机(jī)构不(bù)得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪(jì)服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台不得干(gàn)预(yù)经纪(jì)机(jī)构自主决定收费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省、自治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生产建设兵团(tuán)住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地产经纪对促进(jìn)房屋交易、提高交易效(xiào)率、保(bǎo)障交易(yì)安全具(jù)有重要作用。近年(nián)来，部(bù)分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用(yòng)客户个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交易当事人负(fù)担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)，加强房地产(chǎn)经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场(chǎng)健康(kāng)发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格落(luò)实房地(dì)产经纪机构(gòu)备案制度(dù)。为(wèi)新(xīn)建(jiàn)商品房销售和(hé)存量房买卖(mài)、租赁提(tí)供(gōng)代理、居间等(děng)经(jīng)纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管理办(bàn)法》规定(dìng)向所在地住房和城(chéng)乡建设部门备案。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)全面(miàn)推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记，加强(qiáng)经纪从业人(rén)员管理。经纪从业人员(yuán)提(tí)供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴(dài)经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业信息，接受社会(huì)监督(dū)。

　　二、明(míng)确经纪服务(wù)内容。房地(dì)产经纪机构(gòu)提供的经纪服务由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房(fáng)源客(kè)源信息、带(dài)客户看房、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不(bù)动(dòng)产登记等。延伸服(fú)务是房地(dì)产经纪机构(gòu)接受交易当事(shì)人委托(tuō)提供的代(dài)办贷款等(děng)额外服务，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务(wù)收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量，结(jié)合市场供求关系等因(yīn)素协商确定。房地产经纪(jì)机构要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交(jiāo)价(jià)格(gé)越高、服务费率越(yuè)低的原则(zé)实行分(fēn)档定(dìng)价(jià)。引(yǐn)导由交易(yì)双方共同承担(dān)经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营(yíng)门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项(xiàng)目(mù)、服务内容和收费标准，不得混合标(biāo)价(jià)和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分(fēn)别明(míng)确(què)服务(wù)项目和收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收费前应当向交易当(dāng)事人(rén)出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费标准、收费金(jīn)额，由当事人签字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支配地(dì)位的房地产(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思chǎn)经纪机构，不(bù)得滥用(yòng)市(shì)场支配地位(wèi)以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不得强(qiáng)制要求加入(rù)平(píng)台(tái)的房(fáng)地产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一的(de)经纪服务收费标准，不得干预(yù)房(fáng)地产经(jīng)纪机构自(zì)主决(jué)定收(shōu)费标准。房地产经纪(jì)机构、房(fáng)地(dì)产互联(lián)网平(píng)台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌实(shí)施(shī)垄断行为的，市(shì)场监管部(bù)门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范(fàn)签订交(jiāo)易(yì)合同。各地住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)应当(dāng)在经营场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文本，方便交易当事人(rén)使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当通(tōng)过房屋网签备(bèi)案系(xì)统办理(lǐ)房(fáng)屋(wū)买卖(mài)、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯彻落(luò)实(shí)《中华人民共和国(guó)个(gè)人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经(jīng)纪(jì)机构及(jí)从业人员不得非法收集(jí)、使用、加(jiā)工、传输(shū)他人个人信息，不(bù)得非法买卖、提供或者公开他人个(gè)人信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立(lì)健(jiàn)全客(kè)户个人信息保护(hù)的(de)内(nèi)部管理(lǐ)制度，严(yán)格(gé)依法收集、使用、处理客户个(gè)人(rén)信(xìn)息(xī)，采取有效(xiào)措施防范(fàn)泄露或非法使用(yòng)客户(hù)个人信(xìn)息。未经当(dāng)事人同意，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得(dé)收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理(lǐ)服务水平。市(shì)、县住(zhù)房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全房屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源(yuán)、房地产经纪机(jī)构及从业人员的管(guǎn)理(lǐ)。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构发布的房(fáng)源(yuán)信息，应当通过平台进(jìn)行(xíng)核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源发布(bù)、合同(tóng)网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金监管，除(chú)交易当事人提出明确(què)要求外，购房款应纳入资(zī)金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易资金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度(dù)。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部(bù)门要将规范房地(dì)产经纪服务纳入(rù)房地产(chǎn)市(shì)场秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人信(xìn)息(xī)合法权(quán)益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例(lì)。对收费(fèi)明显高于市场(chǎng)平均水平的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)会同市(shì)场监(jiān)管等部门采取(qǔ)约谈等综(zōng)合措施(shī)进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查(chá)处不按规(guī)定明码标价、操(cāo)纵经(jīng)纪服务收(shōu)费(fèi)等违反价(jià)格和反(fǎn)垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信(xìn)息，市(shì)场监管(guǎn)部(bù)门要依(yī)法依(yī)规纳入国(guó)家(jiā)企业(yè)信用信(xìn)息公示系统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行(xíng)业(yè)自(zì)律(lǜ)管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经纪(jì)服务标准(zhǔn)和执业规则(zé)，引导房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对房地(dì)产经(jīng)纪机构及(jí)从业(yè)人(rén)员(yuán)存(cún)在(zài)收费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息合法权益(yì)等情形的，房地(dì)产经纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)依(yī)据行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市(shì)场监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

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